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外壁塗装

外壁塗り替え時期

汚れてきてみすぼらしいからキレイにする?確かに家を丸洗いするなんて簡単にはいきません。
仮にできたとしても、色褪せたり光沢が低下した塗膜が元に戻るわけではないので、塗り替えによって新築同様の外観を復元することも目的の一つです。

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外壁塗装塗り替えの本当の役目

塗替えにはもっと重要な目的があります。それは防水機能の復元です。強烈な紫外線や水分・地震や台風の揺動・酸性雨・大気汚染物質などに絶えず攻められていても逃げ場のないのが建物です。建てたときから長期間の耐久レースをしているわけですから、やがて屋根瓦のズレや外壁のワレ・鉄部のサビ・木部の腐りなどの痛みが出るし、放置すれば建物内部へ水分がドンドン浸入し構造部分の老朽化を促進してゆきます。自宅の塗替えや修理は、今のお住まいで生活されていくうえでいずれ必ず必要になる作業です。

早めの段階で行うことにより、結果的に修理費用が少なく済むこともよくありますので、まずはお気軽に専門家の診断から始めてみましょう!

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外壁塗装塗り替え費用の目安

※足場仮設・高圧洗浄・外壁・軒裏・破風板・雨戸・雨樋塗装等の目安です。
※価格表は目安なので、ご予算・使用塗料・現状下地等専門知識を踏まえアドバイスさせて頂きます。

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屋根塗装 (延べ床面積25坪の場合)

使用塗料耐用年数価格
ウレタン樹脂塗料(3回塗り)5~7年11万~15万
シリコン樹脂塗料(3回塗り)6~8年15万~19万
遮熱塗料(3回塗り)8~10年19万~23万

外壁塗装 (木部、鉄部、塗装箇所延べ床面積30坪の場合)

使用塗料耐用年数価格
セラミックウレタン塗料(3回塗り)6年~8年54万円程度
セラミックシリコン塗料(3回塗り)10~12年60万円程度
セラミックフッ素塗料(3回塗り)15~18年75万円程度

外壁塗り替え時期の目安

新築して数年だからまだ大丈夫!と思っていませんか?
家は確実に劣化します。それが普段見ないところで劣化しているかもしれません。
下記症状が見られるようであればお気軽に一度ご相談ください。

屋根

サビている
塗料がはがれている
トタンが浮いている
など

窓枠

ヒビ割れやキズがある
腐食が進んでいる
ガタツキやソリがある
など

玄関ドア

塗料がはがれている
色あせ・変色が目立っている
など

門扉

サビている
塗料がはがれている
など

外壁

ヒビが入っている
塗料がはがれている
カビや汚れが発生している
白い粉が手につく
など

サイディング

キズがある
色あせが目立っている
目地のシーリング材がはがれている塗料がはがれている
など

破風板

色があせている
腐食や汚れが目立っている
塗料がはがれている
など

屋根

(カラーベスト・コロニアル瓦)
汚れやカビが発生している
色あせ・変色が目立っている
瓦が浮いている
など

雨戸・戸袋

破損やヒビがある
ガタツキやソリがある
塗膜がはがれている
など

ブロック塀

破損やヒビがある
塗膜がはがれている
カビや汚れが発生している
など

面格子

腐食が進んでいる
塗料がはがれている

外壁塗装の寿命の目安は10年

外壁塗装には建物の「外観を美しく整える」「外壁を保護し、耐久性や防水性を高める」という役割があります。

建物は常に厳しい環境条件下にさらされています。塗装されていなければ外壁はすぐに傷みます。
風雨や日射など自然環境から建物を保護する際に、塗膜は大きな威力を発揮します。
人間も暑い時に日焼け止めを塗りますし、雨の日にはレインコートを着ます。そうやって紫外線や雨から身を守るのと同じで、住宅も塗装することで劣化を防ぐことが可能です。
しかし、塗料には耐用年数と呼ばれるメーカー推奨の寿命の目安があります(平均目安は10年)。耐用年数を過ぎてもメンテナンスせずに放置すると、塗膜が雨や紫外線を防げなくなり、雨水が浸入し、雨漏りや内壁の腐食、外壁の崩れなどに発展する危険性があります。

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適切なタイミングで外壁塗装を行うことにより上記のような被害を事前に防ぐことができ、住宅自体の寿命も伸びます。

外壁、屋根の塗装を行うと、新築時同様の美しい状態を蘇らせてくれますが、最も重要なのはその機能面にあります。コケやサビを起こりにくくし、更には壁や屋根の強度を強くしたり、更には室内の温度上昇を防ぐ働きがあるものまで存在します。

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